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国家税务总局关于征收物业管理服务的自来水费增值税问题的公告
本文摘要:足球竞猜,足球竞猜官方网站,在税收政策中,国家税务总局关于征收物业管理服务的自来水费增值税问题的公告国家税务总局公告2016年第54日规定,提供物业管理服务的纳税人向服务受者征收的自来水费,以扣除对外支付的自来水费后的馀额为销售额,以简单的税收计算方法以3%的征收率支付增值税。

物业服务

最近,国务院再次修改了物业管理条例,其中删除了物业管理条例第24条中的具有相应资质的。在税收政策中,国家税务总局关于征收物业管理服务的自来水费增值税问题的公告国家税务总局公告2016年第54日规定,提供物业管理服务的纳税人向服务受者征收的自来水费,以扣除对外支付的自来水费后的馀额为销售额,以简单的税收计算方法以3%的征收率支付增值税。那么,这次修订对该政策的适用有什么影响呢?这个问题,前几天也考虑过。

物业管理

当然,看房地产服务企业是否进行了工商登记,房地产服务是否有相应的营业项目也是一种方法,但随着商事登记制度的改革,在工商登记项目的问题上可能会遇到新的问题。我认为原物业管理条例第24条规定:国家倡导建设部门根据物业开发和物业管理分离的原则,通过招标选择具有相应资质的物业服务企业。住宅房地产建设部门应采用招标方式选择具有相应资质的房地产服务企业投标人不足3人或住宅规模小的,经房地产所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可采用协议方式选择具有相应资质的房地产服务企业。

这次修订,删除了这个条件中的具有相应资质的,我想把这个条件理解为对住宅房地产建设部门选择房地产管理服务企业的规定。也就是说,应该以招标的方式选择具有相应资质的房地产服务企业。关于国家税务总局关于物业管理服务收取的水电增值税问题的公告国家税务总局公告2016年第54日关于提供物业管理服务的纳税人,向服务收取人收取的水电减去对外支付的水电后的馀额作为销售额,按照简易计税方法以3%的征收率计算支付增值税的规定,我们不纠结是否有资质,而是把重点放在另一个地方。

服务

物业服务

总局如何,不是简单使用的纳税人向服务接受者征收的自来水费,而是以扣除对外支付的自来水费后的馀额为销售额,以简单的计税方法按3%的征收率计算支付增值税的表现,非常明确地使用了提供物业管理服务的纳税人,即在纳税人面前增加了提供物业管理服务的限制性定语,适用该政策的不是所有纳税人那么,在判断某纳税人是否适用该政策时,重点是是否提供物业管理服务。既然总局的公告也没有说资质问题,你是否有房地产管理资质,我不会纠缠你,而是审查你是否属于提供房地产管理服务的企业。什么是物业管理服务?税收政策没有明确定义,让我们来看看其他法律、行政法规是否定义。另外,在物业管理条例的第二条中,所谓物业管理是指所有者通过选择物业服务企业,所有者和物业服务企业根据物业服务合同的约定,对住宅和辅助设施设备和相关场所进行修理、养护、管理,维持物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

那么,如果你的企业符合物业管理条例第二条,所有者通过选择物业服务企业,所有者和物业服务企业按照物业服务合同约定,修理、养护、管理住宅和辅助设施设备和相关场所,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动的条件,就是总局第54号公告中被称为提供物业管理服务的纳税人,可以适用该条件的相关税收政策,相反不能。


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